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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
785萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
24.403坪 建物登記
參考單價 32.17 萬/坪
主建物面積24.403 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積16.032 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大寮國小、大寮國中
鄰近公園開封公園
生活機能新福市場
附近交通88快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要大空間的自住家庭或長期持有收租的投資客而言，具有相當的購買價值。
主要理由在於其價格與格局的性價比極高。在 785 萬的總價下，擁有 4 房 2 廳 3 衛的透天厝，且位於生活機能成熟的生活圈，對於有子女就學需求或三代同堂的家庭來說，是實用的選擇。此外，鄰近 88 快速道路與工業區，也確保了通勤與未來的租賃市場穩定性。
然而，購屋前需特別注意銀行貸款問題。由於屋齡超過 50 年，購屋者需提前向銀行確認放款條件與成數，以免資金規劃出現缺口。同時，建議預留足夠的整修預算以應對老宅維護。若能克服貸款與翻新挑戰，此物件在高雄大寮區屬於高實用性的標的，值得進一步實地勘屋後考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
