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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
41.223坪 建物登記
參考單價 19.36 萬/坪
主建物面積23.468 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述地上1樓15號
詳細資訊
附屬建物面積4.305 坪
共同使用13.45 坪
土地面積6.43 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1850 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重空間與預算的家庭自住
此物件在總價與格局上具有顯著優勢，特別適合有 4 人以上家庭需求或重視生活機能的買家。798 萬的價格在鳳山電梯大樓市場中具吸引力，且邊間採光與 8 樓視野能提升居住品質。
然而，作為資深購屋者，必須提醒您注意兩點：首先，屋齡已達 33 年且為頂樓，看房時務必仔細檢查天花板是否有漏水痕跡或隔熱效果，這直接關係到未來的居住成本。其次，需確認車位是否含在總價內，若需額外購買車位，應將此筆預算納入考量。整體而言，若能接受老屋條件並確認房屋狀況，這是一筆值得投入的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
