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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
77.62坪 建物登記
參考單價 24.22 萬/坪
主建物面積47.29 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 11 年
法定用途一般廠庫
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需極度謹慎，優先釐清法律產權問題
此物件在物理條件上確實具有吸引力，特別是寬敞的空間與便利的生活機能，對於有大家庭需求的買家來說非常舒適。然而，最大的關鍵在於「登記用途」與「型態」的矛盾。標註為「一般廠庫」卻作為「華廈」銷售，存在顯著的法律與財務風險。
主要理由如下：
結論：若您已確認該產權可完全作為合法住宅使用（無法律瑕疵、貸款無礙），且價格低於同社區一般住宅單位價，則值得購入；反之，若無法釐清產權性質，建議婉拒此物件，以免後續糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
