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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
8房(室)4廳4衛 格局
73.28坪 建物登記
參考單價 24.29 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積97.12 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1,780 萬元擁有近 74 坪大坪數與 8 房的超大格局，在高雄林園區域內，對於需要與家人同住或對空間有強烈需求的購屋者來說，性價比頗高。然而，40 年的屋齡與頂樓屬性是主要考量點，代表您必須做好整修預算的心理準備，並確認房屋結構與防水狀況良好。此外，「住商用」屬性在貸款與未來轉手時可能會受到市場限制，建議您在簽約前優先諮詢銀行對於此類戶別的貸款成數，並確認是否會影響子女就學戶籍。
購買建議： 如果您是家族購屋或自組小型工作室，且願意投入預算進行整修，此物件值得購買，因為其空間優勢在區域內難以複製。但若您純粹投資短持，或是對老屋維修感到焦慮，則建議謹慎評估，並優先尋找屋齡較新的替代選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
