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苗栗交流道~挑高工業廠房 桃園中壢找房

苗栗縣 公館鄉 五谷

12988萬 總價

開放空間 格局

386.33坪 建物登記

參考單價 33.62 萬/坪

主建物面積386.33 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 3 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積454.35 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商中壢站前店

住商不動産 中壢站前店 加盟店

經紀業名稱安舒有限公司

證號(91)登字第00346號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有明確生產需求、長期置業或作為公司總公司之工業買家考慮。對於尋求短期資本利得或自住用途的買方而言,並不建議購買。

值得購買的主要理由:

  1. 品質與法規: 屋齡僅 2 年且可依法登記,法律權益清晰,避免後續增建爭議。
  2. 物流優勢: 鄰近交流道的地理位置,對物流密集型產業能顯著降低成本。
  3. 擴充潛力: 鄰近空地與屋內大坪數空間,提供未來企業擴張的基礎條件。

然而,買家需審慎評估總價一億以上的資金調度壓力,以及工業廠房在二手市場流動性較低的特性。若您具備營運規模且看重長期資產持有,此物件具相當配置價值;反之,若僅考量投資回報率或短線轉手,則需三思。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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