篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.21坪 建物登記
參考單價 43 萬/坪
主建物面積20.57 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位獨立車庫
詳細資訊
共同使用2.64 坪
土地面積6.25 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立鳳山國小.市立中山國小.
鄰近公園鳳西運動公園.協和兒童公園
附近交通鳳山站(高雄橘線)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合預算有限、重視通勤與學區的初次購屋者，或尋求穩定租金報酬的投資客，但不建議作為長期自住首選（尤其是高齡家庭或對隱私採光要求高者）。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」的平衡。高雄鳳山作為熱門區域，擁有捷運與學校資源，使得該處的流動性相對較好。加上附帶獨立車庫，在停車困難的鳳山區是一大加分項。然而，40 年屋齡與一樓的特性是顯著缺點，您必須預留足夠的資金進行整修，並確認房屋結構安全性。若您能接受老屋條件並做好裝修規劃，這是一筆性價比尚可的資產；反之，若追求現代化的居住品質與無縫電梯生活，則建議考慮其他較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
