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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
開放空間 格局
22.156坪 建物登記
參考單價 48.75 萬/坪
主建物面積14.625 坪
樓別/樓高1樓 / 14樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校天生國小 淡水國中
鄰近公園宮七簡易自然公園
附近交通淡水輕軌-v08濱海義山站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「小而美」的特定需求型住宅，適合「有長輩同住者」或「無車族」購屋者考慮，但需謹慎評估轉手潛力。
購買理由： 此物件最大的賣點在於「屋齡新」加上「一樓帶庭院空間」，配合 4.2 米挑高設計，居住舒適度高。對於不需要車位的購屋者，或是需要一樓方便長輩出入的家庭來說，這是個很棒的選擇。此外，鄰近輕軌站點與公園，生活機能與交通條件俱佳，且社區綠化環境符合現代居住需求。
注意事項： 主要風險在於「未附車位」與「一樓特性」。1080 萬的總價在無車位情況下，相當於單價溢價，需確認是否物超所值。若您在意隱私、防潮或未來房屋轉售流動性，建議務必在不同時段（如夜間、雨天）親至現場觀察，並評估額外購買或租賃車位的成本後再決定。若能接受一樓特性且看中挑高設計與輕軌前景，此物件值得列為優先選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
