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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
7房(室)2廳5衛 格局
56.65坪 建物登記
參考單價 52.6 萬/坪
主建物面積49.61 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積7.04 坪
土地面積20.3 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南屯國小 、 永春國小 、 萬和國中
鄰近公園豐樂公園
生活機能南屯市場
附近交通南屯 、豐樂捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？
此物件值得購買，但需視您的具體需求與財務規劃而定。
主要理由如下： 若您屬於大家庭居住或有投資需求，此物件是非常理想的選擇。五樓透天的空間利用率極高，七房五衛的設計能完美解決多人口家庭的起居需求，且南屯區鄰近雙捷運與公園的地理位置，提供了優異的生活便利性與長期保值潛力。住商用屬性更增加了資產運作的彈性，例如作為居家辦公室或出租。
然而，由於屋齡已達 30 年，買方在簽約前務必委請專業建築師或檢驗師進行詳細勘驗，預先估算可能需要的結構與水電整修費用，並確認庭院車位是否有獨立權狀及法律歸屬，以免後續衍生糾紛。總價近三千萬對於資金流動性有較高要求，若您已做好長期持有與整修的準備，這是一個具備潛力與實用價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
