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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
25.86坪 建物登記
參考單價 46.33 萬/坪
主建物面積23.48 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.38 坪
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中港國小,思賢國小
鄰近公園新莊萬坪運動公園
生活機能宏泰市場,中美市場,美秀市場
附近交通中華路二段及復興路二段公車站牌,捷運新莊站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但適合特定族群
此物件對於預算有限但需大空間的家庭，或是看好新莊市中心都更題材的投資者來說，具有相當高的吸引力。其主要理由在於「單價相對親民」與「生活機能極佳」，能以較低的門檻在市中心擁有 4 房大格局，且內梯設計提升了居住質感。
然而，作為購屋者，您需要務實面對其潛在風險。主要考量點在於49 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來的維修成本，以及頂樓無電梯對行動不便者的挑戰。如果您能確認貸款條件可過關，並且對爬樓梯不以為意，或願意將其視為未來的都更投資標的，這將是一筆值得入手的資產。建議在簽約前，務必請專業技師檢測屋況，並與銀行詳細確認老屋貸款細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
