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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
16.473坪 建物登記
參考單價 112.3 萬/坪
主建物面積11.749 坪
樓別/樓高3樓 / 8樓
屋齡 49 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1470 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校吉林國小 新興國中
鄰近公園康樂公園 林森公園
生活機能晶華商圈 南西商圈
附近交通中山國小 雙連捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議審慎考慮，取決於個人預算與居住目的。
此物件非常適合**「地段導向」**的買家。如果您重視台北市中心的便利性、捷運通勤效率以及周邊成熟的商圈生活圈，這是一處具備核心價值的資產。房屋經過精美翻新且位於電梯大樓，能即時改善居住品質，管理費低廉也增加了持有優勢。
然而，單價高達 112 萬/坪，對於 49 年屋齡的建物而言，溢價幅度較高。此外，「商業用」的土地用途是關鍵決策點，務必確認其對房屋稅與地價稅的具體影響，以及銀行貸款成數與年限的限制。若您預算寬裕且能接受老屋潛在的維護問題，作為自住或收租使用是合理的選擇；但若您偏好高保值性與低維護成本，則建議再與同區新成屋或屋齡較低之物件比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
