篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.42坪 建物登記
參考單價 36.76 萬/坪
主建物面積25.15 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.17 坪
共同使用22.1 坪
土地面積5.04 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費2775 元/月
管理描述管理費8325元/季繳
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大埔國小,大同高中國中部,大同高中,育達科技大學
鄰近公園竹南運動公園
生活機能竹南傳統市場
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入，特別是對於在竹南科學園區工作族群或長期投資者。
此物件最大的亮點在於**「新屋」與「通勤便利性」的結合**。屋齡僅 1 年代表建築品質與管線較新，且位於 15 樓頂樓層，擁有稀缺的視野與隱私，非常適合對居住品質有要求的買家。地理位置上，3 分鐘抵達台積電的優勢，在竹南地區具有極強的競爭力，能有效轉化為穩定的租客來源或高保值性的資產。
不過，在簽約前您仍需特別注意兩點：一是確認車位費用是否已包含在 1780 萬總價中，二是核實總價中的「廠房土地」標題是否為系統標註錯誤，以確保產權移轉無虞。若能確認車位費用並接受頂樓特性，這將是一筆具潛力的置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
