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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1168萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.6坪 建物登記
參考單價 27.42 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
影音專區
詳細資訊
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費4533 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，非極度偏好者建議觀望。
理由摘要： 此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「生活機能佳」，對於重視居住品質與通勤便利的家庭來說是一個不錯的首選。然而，公設比接近五成且管理費偏高是顯著的缺點，這意味著您支付的房價中，只有約一半能轉換為實際可使用的室內空間。若您的預算充裕，且非常看重新社區的環境與新穎度，此物件值得購入；但若您追求高性價比或長期投資效益，同區域內可能會有公設比更合理、持有成本更低的替代選項。建議在簽約前，務必確認車位是否確實包含在總價內，並詳讀管理規約中關於管理費的使用明細。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
