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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.87坪 建物登記
參考單價 33.43 萬/坪
主建物面積20.79 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.08 坪
土地面積7.59 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校青年國中
鄰近公園衛武營公園
生活機能自由黃昏市場
附近交通捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需預留修繕預算與仔細評估貸款條件
此物件位於鳳山成熟生活區，交通與學區資源豐富，非常適合首購族或預算有限但重視通勤效率的家庭。總價 797.9 萬元對於 3 房格局而言，單價在該區域算具吸引力。
然而，您必須面對 44 年屋齡帶來的現實挑戰。購買前建議優先確認銀行對該建物的貸款成數，並安排專業驗屋，了解是否有結構性問題或漏水紀錄。若您打算長期自住並能負擔後續裝修費用，或打算作為學區投資，此物件具相當價值；若您期望未來轉手容易或無障礙通行，則建議慎重考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
