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北平天津商圈大三房美寓 絕版低總價!全新裝潢、電線更新,捷運

台中市 北區 北平路二段

768萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

27.33坪 建物登記

參考單價 28.1 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

宛芸Amanda

台灣房屋 䯨塍加盟店 加盟店

經紀業名稱䯨塍不動產經紀業有限公司

證號113登字第466464號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合「預算有限但重視生活機能」的購屋者,整體而言具有購入價值,但需評估自身對老屋的承受能力。

主要理由如下:

值得購買的關鍵點:

  • 超高性價比: 在台中北區能擁有 27 多坪、三房的居住空間,且總價壓低在 768 萬,對於剛成家的家庭或投資客來說,入場門檻非常友善。
  • 即住優勢: 屋內裝潢與電線均已更新,省去了老屋常見的翻修麻煩與額外成本,入住即刻舒適。
  • 地段硬底: 北平天津商圈加上捷運站,這是台中最穩定的保值地段之一,居住便利性無可取代。

需要謹慎考量的點:

  • 頂樓無電梯: 身為 5 樓頂樓的公寓,請務必確認屋內地板狀況、防水層以及是否有無電梯的長期負擔,若家中有長輩居住將較不便。
  • 貸款與未來流動性: 由於屋齡 42 年,銀行貸款年限可能會被壓縮,購屋時需提前與銀行確認額度。此外,未來轉手時,物件的老舊程度與無電梯特性可能會縮小買家群。

總結建議: 若您不介意頂樓與無電梯,且主要需求是「自住舒適、生活方便、預算可控」,這是一間值得拜訪的好物件。但若您對新成屋有強烈偏好、或對老屋維護有顧慮,則建議繼續觀望同區的較新大樓。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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