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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.2坪 建物登記
參考單價 33.47 萬/坪
主建物面積23.2 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.47 坪
共同使用20.53 坪
土地面積8.61 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2781 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合有子女就學需求的親子家庭。
主要理由如下： 第一，學區優勢顯著，位於海佃國小與國中雙學區範圍內，孩子可步行上學，不僅節省通勤時間，也能增加家長對教育支出的時間彈性。 第二，性價比高，屋齡僅 5 年，代表主要設備（如外牆、管線）狀況良好，且單價包含車位，在 1580 萬的總價下，對於一個 47 坪的大三房來說，價格具競爭力。 第三，持有成本低，每月管理費僅 2781 元，對於維持良好的社區環境而言，成本相當親民。
建議： 雖然物件條件優異，但仍建議您親自確認該地址歷年來的淹水紀錄，並細核實際室內坪數是否達到預期，這將有助於您做出最妥善的決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
