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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
5房(室)2廳2衛 格局
25.652坪 建物登記
參考單價 31.11 萬/坪 原價 838 萬
主建物面積25.652 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積20.455 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校青草湖國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 838 萬，提供 5 房的大坪數空間，且為南向戶，對於預算有限但需要大空間的大家庭（特別是有長者或子女同住），或計劃投資租屋市場的買家來說，具備相當高的實用價值。其最大的吸引力在於「鄰近竹科」與「田字型方正格局」，生活機能亦十分成熟。
然而，46 年屋齡是主要考量的關鍵點，購屋者必須預留充足的「整修基金」，並務必確認房屋內部結構與管線狀況。此外，雖標示可議價，但建議需先向銀行確認該屋齡的貸款評估價，以計算實際頭期款壓力。
結論：值得考慮，但需評估翻修預算與房屋實質狀況。 若您能接受老屋翻修的成本，並確認車位與貸款條件無虞，此物件在坪效與位置平衡上，是東區具指標性的透天選擇。建議優先進行專業驗屋，再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
