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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2058萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.429坪 建物登記
參考單價 43.39 萬/坪
主建物面積23.622 坪
樓別/樓高2~2樓 / 24樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3
管理方式物業管理
管理費3112 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校樂善國小、大崗國中、體育大學、長庚大學
生活機能全家超商
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估對低樓層的接受度。
此物件位於桃園龜山 A7 機捷特區核心地段，由知名建商開發，屋齡新且含車位，對於重視生活機能、子女學區或通勤便利的買家而言，性價比相當高。然而，最大的關鍵在於「2 樓」的極低樓層。在 24 層高的大樓中，此樓層的隱私、採光及安全性通常不如中高層。若您對低樓層的環境噪音、隱私及潮濕感能接受，且能透過議價爭取更優惠的價格，則這是一筆值得入手的資產；反之，若對居住隱私與視野要求極高，則建議慎重考慮或尋找中低樓層的替代選項。建議買前務必於不同時段（白天、夜晚、雨天）多次實地勘屋，確認實際居住感受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
