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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.73坪 建物登記
參考單價 14.94 萬/坪 原價 738 萬
主建物面積33.5 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.48 坪
共同使用9.75 坪
土地面積9.44 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1870 元/月
鄰近學校二苓國小/中山國中
生活機能二苓市場
附近交通高雄國際機場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求族群，但需審慎評估老屋風險。
此物件總價約 798 萬，單價約 17 萬，對於預算有限但需要大空間（四房）的家庭來說，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於「高坪效格局」與「機場捷運宅」的便利性，加上二苓商圈生活機能成熟，非常適合在該區域工作或有機捷通勤需求的家庭。
然而，您必須正視「屋齡 36 年」帶來的潛在問題。除了可能面臨的銀行貸款限制外，老屋的內部狀況與公共設施維護狀況需由專業人員詳細評估。此外，由於鄰近機場且無車位，建議您親自於不同時段（特別是傍晚與週末）前往現場聽覺與實際動線體驗，確認是否能接受噪音及停車需求。若預算能涵蓋後續翻新費用，且對噪音不敏感，這是一個性價比高的選擇；反之，若追求低維護成本與新穎環境，則建議再考慮其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
