篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
1房(室)2廳1衛 格局
33.38坪 建物登記
參考單價 35.89 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積16.31 坪
樓別/樓高17樓 / 26樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2170 元/月
鄰近學校億載國小/安平國小/安平國中/金城國中
鄰近公園社區公園、府平公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「長期投資」或「計畫性購屋」者
總結與理由： 此物件位於安平區核心發展帶，具備極高的潛在升值空間。最大的亮點在於「高樓層景觀」與「捷運綠線」未來的交通紅利，加上近 34 坪的大坪數空間，提供了極佳的居住彈性（可隔間）與租賃潛力。對於重視生活品質、不介意機械車位操作麻煩，且打算持有 5 年以上等待周邊開發成熟的買方而言，這是一個值得入手的優質標的。
然而，若您屬於「短期投機」或「對停車便利性極度依賴」的族群，則需謹慎評估。機械車位可能會成為未來轉手時的小弱點，且安平區新成屋競品多，需確認自身通勤需求與該區域價格趨勢，建議在簽約前進一步確認捷運通車時程與周邊工程規劃細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
