篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價(含車位)
6房(室)2廳4衛 格局
97.63坪 建物登記
參考單價 35.85 萬/坪 原價 3980 萬
主建物面積95.45 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.18 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校樹德小學
鄰近公園樹仁公園
生活機能楓康超市
附近交通勤工派出所站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台中烏日光明路的透天厝，在空間規劃上確實提供了令人羨慕的居住寬度，尤其對於成員較多、需要獨立空間與衛浴的家庭來說，6 房 4 衛的配置與 5 樓樓高極具吸引力。加上鄰近學校與超市，生活機能相當完整。
然而，在評估是否購買時，建議您務必謹慎考量以下兩點：首先是「屋齡與隱形成本」，35 年的屋齡意味著後續可能需要預留一筆預算進行結構與設備的翻修；其次是「土地性質與停車」，乙工土地雖允許居住，但可能影響銀行貸估價與居住氛圍，且未附車位在 3980 萬的價位中略顯遺憾。
總結建議： 若您預算充足、不介意老屋維護，且將「子女就學」與「大家庭居住」列為首要需求，此物件值得列入考量。但若您重視投資保值率或希望減少後續修繕負擔，建議多比較同區域較新成屋，並務必請專業結構技師進行現場鑑價確認結構安全後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
