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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
67.147坪 建物登記
參考單價 35.44 萬/坪 原價 2500 萬
主建物面積59.651 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
鄰近學校雙溪國小 寶山國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「在園區工作且重視居住空間的家庭」**來說，是一個值得購買的潛力標的。
主要理由如下：
首先，性價比極高。在竹科周邊擁有 5 房、3 衛浴且帶大地坪的透天，總價控制在 2500 萬內，單價低於市場平均水準，對於首購或需要大坪數換屋的買家來說，進場門檻相當友善。其次，通勤與生活機能平衡。距離科學園區僅 10 分鐘車程，兼顧工作便利與居住的寧靜，加上社區有管理、停車容納多車，解決了該區域常見的停車與安全顧慮。
不過建議您在決定前注意兩點：
一是確認增建合法性，建議請專業建師或地政士核查屋突增建房產的權狀狀況，以免影響日後貸款或交易。二是評估通勤路況，建議您在上下班時間實地測試從該處至園區的實際交通時間，以確保符合您的生活需求。整體而言，若您偏好低密度、空間大的居住型態，此物件非常值得列入考慮清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
