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花蓮房仲推薦 1遠離擁擠,住進風景1台九線旁醒目陽光農舍

花蓮縣 壽豐鄉 中山路五段

1980萬 總價

10房(室)2廳11衛 格局

109.83坪 建物登記

參考單價 18.03 萬/坪

主建物面積109.83 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 11 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

車位描述庭院可停車

詳細資訊

土地面積392.58 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校壽豐國中小

鄰近公園中山公園

附近交通台九線

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊朝傑

花蓮林森悠活 加盟店

經紀業名稱悠活房屋仲介有限公司

證號(99)花縣字第00116號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,不建議作為一般投資置產

此物件位於壽豐鄉核心地段,環境清幽且屋況新穎,非常適合追求「慢活」生活方式的購屋者,或是有長居花蓮打算的多代家庭。然而,由於其「農舍」屬性及獨特的 10 房 11 衛格局,存在明顯的持有門檻。

主要理由:

  1. 法規門檻:購買農舍需確認自身是否符合農民身分或相關法令要求,否則可能面臨無法過戶的風險。
  2. 維護負擔:11 間衛浴的維護難度與水電成本遠高於一般住宅,需評估長期持有的經濟能力。
  3. 流動性考量:此類產品市場接受度較低,轉手周期長,不適合有短期資金調度需求的買家。

若您符合農舍資格且尋求終身定居,此房具備極高的居住品質與環境優勢;若僅為投資或通勤居住,則建議謹慎評估,考慮流動性較高的住宅類型。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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