篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6200萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
99坪 建物登記
參考單價 62.63 萬/坪
主建物面積99 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位其它
詳細資訊
土地面積332 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您具備農舍購買資格，且預算充足尋求「大空間自住 + 長期保值」，此物件值得列入考慮；反之，若僅為短期投資或無自耕身分，則不建議購入。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「稀缺性」與「地段」的結合。在 756 坪才能建農舍的嚴峻法規下，332 坪土地已含合法建築物的房源極為罕見，且位於中科生活圈的核心地帶，具備良好的資產保值機能。然而，高昂的總價與農舍的持有限制（需符合身分、稅務風險）是買家必須先確立的關鍵前提。若能克服法規門檻，這是一處兼具居住舒適度與投資潛力的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
