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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.46坪 建物登記
參考單價 29.87 萬/坪 原價 1350 萬
主建物面積26.23 坪
樓別/樓高9樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2200 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於高雄左營裕誠商圈的物件，對於重視生活機能與居住空間的家庭來說，是一個值得優先考慮的選擇。
購買建議： 如果您將「地段便利性」與「實坪空間」置於優先級首位，此物件具有明顯優勢。32 年屋齡雖是最大扣分項，但「頂好天下」位於核心區、2 戶/層的樓層設計以及寬敞的平面車位，都是極具價值的資產。
主要理由：
提醒： 鑑於屋齡已達 32 年，建議您在下訂前務必仔細檢視房屋現況（含漏水、管線、結構），並查閱公共基金提撥狀況，以評估未來可能面臨的大修費用風險。若能確認社區維護良好且無重大修繕負擔，這將是一筆具居住價值的穩健投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
