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鳳山 楠梓大樓鳳山大東藝術中心棋琴文化苑大三房平車捷運宅

高雄市 鳳山區 光遠路

1688萬 總價(含車位)

3房(室)20廳2衛 格局

50.64坪 建物登記

參考單價 33.33 萬/坪

主建物面積25.06 坪

樓別/樓高12樓 / 15樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區棋琴文化苑

附屬建物面積2.83 坪

共同使用22.75 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3344 元/月

鄰近學校大東國小.鳳山國中

鄰近公園大東公園

生活機能第一公有市場

附近交通大東站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林裔宸

楠梓藍田大學 加盟店

經紀業名稱東泰資產管理事業有限公司

證號(114)登字第291195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評語 此物件屬於「居住體驗優先」類型,對於重視生活便利度、視野景觀以及子女學區的購屋者來說,是一處條件相當優秀的住宅。其最大的亮點在於不可複製的河景視野、完善的交通網絡以及雙衛浴全開窗的明亮格局,同時附帶車位,在鳳山地區屬於高機能的選擇。

購買建議 值得購買,但建議確認細節後再行決策。

主要理由:

  1. 地段保值性強:捷運大東站與大東公園的結合,加上穩定學區,使該物件在市場上具備較強的抗跌性與流動性。
  2. 居住品質高:高樓層河景與通風良好的格局,能顯著提升生活幸福感,符合您長期居住的訴求。
  3. 注意價格與確認車位:鑑於總價 1688 萬屬於區域中高價,建議您在議價時確認「平面車位」是否已包含於總價內,並實際考察光遠路交通噪音對您生活的影響。若車位包含在內且無噪音疑慮,此物件非常適合自住或長期持有。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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