篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4880萬 總價
開放空間 格局
394.39坪 建物登記
參考單價 12.37 萬/坪
主建物面積388.27 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 7 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.12 坪
土地面積460.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新興國小、大華幼稚園
鄰近公園新營美術園區
生活機能新營菜市場、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議：
此物件位於新營區核心交通節點，屬於「高品質、即投產型」的工業資產。對於有實際經營需求（如物流倉儲、重機製造）的買家而言，這是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，「雙面臨路」與「近交流道」的地理位置，對物流效率是巨大的加分項，能直接轉化為營運成本優勢；其次，「合法廠登」與「99 碼動力電」是工業房產中最關鍵的門檻，此物件一併解決了合規與用電問題，省去了後續龐大的補辦成本。然而，由於其為工業用途且總價不低，若不從事相關產業或無長期持有打算，流動性風險需謹慎評估。若您能負荷 4,880 萬的資金並有實際營運計畫，此物件在坪效與實用性上均展現高價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
