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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
132.67坪 建物登記
參考單價 37.54 萬/坪
主建物面積129.26 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.41 坪
土地面積159.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視用途而定，建議謹慎評估
此物件對於**「確有工業產能需求」的買方而言具備一定吸引力，主要在於其地勢寬敞、天車設施完善且交通動線優異，能節省後續改建成本。然而，對於投資客或尋求住宅型資產者則較不建議，原因有三：首先，屋齡 38 年意味著潛在的維修風險高，加上賣方標明「不負瑕疵擔保」，一旦發現隱性問題需買方自行處理，風險效益比需仔細計算。其次，37.54 萬/坪的單價在工業用地市場中偏高，需確認該價格是否已包含土地增值預期。最後，工業用地的融資門檻與持有稅負**皆高於一般住宅。若您計劃自用且資金充裕，可考慮購入；若以保值增值為目標，建議先諮詢專業估價師與代書，確認土地價值與法令規範後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
