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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
29.76坪 建物登記
參考單價 30.17 萬/坪
主建物面積29.76 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校台東女中、仁愛國小
鄰近公園海濱公園
生活機能四維夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重預算與生活機能的自住或投資族群
此物件在台東市區擁有極高的性價比，對於尋求進入市中心學區或預算有限但需要大空間的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。主要的購買理由在於「總價合理」與「機能成熟」，898 萬的總價能買到 4 房透天且具備停車便利條件，在當地市場難得一見。
然而，您必須慎重評估「屋齡」帶來的隱憂。45 年的房產需要您具備較高的裝修預備金，並需確認銀行對於該筆老屋的貸款成數與年限，這將直接影響您的財務規劃。若您願意投入時間與資金進行內部翻新，並能接受夜市周邊的聲光環境，這將是一處兼具自住便利與收租潛力的好宅；反之，若您偏好全新狀態且擔心修繕問題，則建議再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
