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土庫精華地段稀有豐花園三房加一機0960626530

高雄市 楠梓區 土庫二路

1260萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

43.155坪 建物登記

參考單價 29.2 萬/坪

樓別/樓高9樓 / 23樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式保全公司

管理費3012 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校市立楠梓國小市立楠梓國中

鄰近公園都會公園

生活機能傳統市場

附近交通楠梓火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需謹慎驗屋與確認車位細節。

主要理由:

  1. 居住與投資價值兼備: 此物件最顯著的優勢在於其「學區房」與「科學園區通勤房」的雙重屬性。對於有子女教育需求或科技園區上班族的買家來說,楠梓區的生活機能與就業便利性極高,未來無論是自住舒適度或出租回報率都有保障。
  2. 戶型優異: 43 坪的三房格局在該區域屬於稀缺資源,且高樓層帶來良好的採光與隱私,居住體驗會比低樓層或老舊公寓更佳。
  3. 風險提示: 作為買房者,您必須特別注意「現況交屋」與「不包含車位」這兩點。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查,以評估潛在的維修成本;同時務必向仲介或屋主確認「加一機」的具體權益,避免後續產生額外的購車位預算落差。

若價格 1260 萬符合您的預算,且您能接受現狀驗屋的風險,此物件在楠梓區具備相當高的置業價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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