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大台中土地買賣-霧峰自強路12間套房美透天

台中市 霧峰區 自強路

1298萬 總價

12房(室)12衛 格局

31.07坪 建物登記

參考單價 41.78 萬/坪

主建物面積31.07 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

詳細資訊

土地面積26.31 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校僑榮國小、霧峰農工、朝陽科大

鄰近公園省諮議會

生活機能霧峰第一市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

霧峰大同加盟店

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(94)登字第051399號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合尋求穩定現金流的投資客購買,但並不適合自住需求者。

主要理由如下:

  1. 租金回報率優勢:12.98 萬總價在台中霧峰區可持有 12 個獨立房間,且鄰近朝陽科大,學生租屋需求穩定,具備良好的出租週轉率。
  2. 空間局限性:平均每間房室僅約 2.6 坪,格局狹小且屋齡高達 45 年,居住舒適度極低,若未來需自行居住將面臨挑戰。
  3. 維修成本考量:購屋前務必詳細檢查水電管線與結構安全,45 年屋齡的整修預算是必須納入總成本的隱形支出。

若您資金充裕且能接受老舊建築的管理成本,此物件是進場霧峰租屋市場的高性價比選擇;若您期望房屋保值或居住品質,則建議尋找較新穎之物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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