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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.19坪 建物登記
參考單價 20.36 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積19.92 坪
樓別/樓高12樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.31 坪
共同使用17.96 坪
土地面積2.64 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1364 元/月
鄰近學校永信國小.永仁國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需落實勘房
此物件對於預算在 900 萬以內、重視學區與通勤便利性，且希望擁有較佳視野的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其主要亮點在於 850 萬的總價在永康區相當親民，且 12 樓的高樓層搭配附贈車位，在老舊電梯大樓中相當稀缺。
然而，31 年的屋齡是最大的考量點。建議您在決標前，務必聘請專業驗屋師確認房屋結構安全、水電管線狀況及是否有漏水或壁癌問題，並預留一筆修繕預算。此外，請先至合作銀行確認該屋齡下的貸款年限與成數，以確保財務規劃順暢。若您不介意老屋需要保養，且主要目的是自住而非短期投機，這會是一個性價比頗高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
