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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
16.444坪 建物登記
參考單價 48.53 萬/坪
主建物面積16.444 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校賴厝國小、立人高中、曉明女中
鄰近公園山西公園
生活機能水湳市場、天津、北平商圈
附近交通G7捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合創業或收租投資者，購屋自住需慎重考慮。
此物件位於台中北區成熟商圈，交通便利且客群穩定，對於計畫開設美髮、美容、洗衣等小本生意的買家而言，是一項具潛力的投資。然而，44 年的屋齡是主要考量點，建議購屋前務必安排專業技師進行結構安全檢測，並預留較高的裝修與整修預算。此外，商業用不動產的稅務成本與貸款限制通常較高，且無停車格可能影響部分顧客體驗。若您是尋求穩定租金收益的投資客，或打算創業使用，此價位與地段具有吸引力；若純為居住投資或期望短期資本利得，則需謹慎評估老舊建物對流動性的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
