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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
828萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.07坪 建物登記
參考單價 34.4 萬/坪 原價 928 萬
主建物面積16.41 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2460 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校文元國小、民德國中
鄰近公園社區公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需視居住需求而定。
此物件對於「首次購屋者」或「投資客」而言，具備不錯的高 CP 值。主要理由在於其坐落於台南北區鄭子寮重劃區，擁有雙公園環繞的優質環境與便利的生活機能，且總價控制在 900 多萬的範圍內，入場門檻相對合理。
然而，由於屋齡已達 20 年且為低樓層，若您對房屋新舊度敏感或計劃長期養育子女，建議應實地考察管線與漏水狀況，並評估後續翻修成本。若您看重區域增值潛力及生活便利性，此物件是一個值得深入洽詢的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
