篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
20.05坪 建物登記
參考單價 69.23 萬/坪
主建物面積17.09 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.96 坪
土地面積8.26 坪
電梯無
管理方式無
管理描述自主管理
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大豐國小，崇光女中
鄰近公園大豐公園，小金門友誼公園
生活機能全聯超市，仁愛市場，建國市場，民族路黃昏市場
附近交通大坪林捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視通勤與學區的自住型買方，但需慎重評估貸款與居住體驗。
此物件最大的吸引力在於大坪林捷運站旁的地段與相對親民的總價，對於需要在該區域工作的家庭而言，生活機能與交通都非常完善。然而，買房者必須正視其47 年屋齡與無電梯的硬傷。這意味著未來的貸款條件可能較不優渥，且隨著年齡增長，爬樓梯將成為負擔。此外，未含車位在該區域會是一項長期不便。
若您的預算能配合，且能接受老屋的維護需求與爬樓梯的生活方式，這是一處可以「先上車」的選擇。建議在簽約前，務必請專業人員檢測屋況，並確認銀行對該屋齡的貸款成數，以確保財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
