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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.09坪 建物登記
參考單價 47.88 萬/坪
主建物面積35.09 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.312 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校鷺江國小 三民國高中
鄰近公園鷺江廣場公園
生活機能湧蓮寺得勝街市場
附近交通三民高中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需審慎評估老屋風險
此物件對於**「創業族」、「SOHO 族」或「投資兼自用」**的買家而言，是一個值得考慮的機會。主要理由在於其「商業區使用性質」搭配「低總價」，在蘆洲成熟商圈極為稀缺，能有效將租金支出轉為資產投資，且生活機能完善，非常利於經營小型工作室或自媒體。
然而，作為一般購屋者，必須正視其47 年屋齡與2 樓無電梯的劣勢。這意味著未來可能面臨較高的整修成本、較低的銀行貸款成數，以及對特定族群（如長輩、幼童）的居住便利性影響。若您非單純尋求自住舒適度，而是看重其「商業地段價值」與「投資回報」，且經專業驗屋確認建築安全無虞，則此物件具備高性價比；反之，若以純家庭居住為首要考量，則建議慎重比較同區新屋或電梯透天。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
