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財源滾滾復華金店住|永康首購買房

台南市 永康區 復華三街

1980萬 總價

5房(室)1廳6衛 格局

55.28坪 建物登記

參考單價 35.82 萬/坪 原價 2088 萬

主建物面積48.1 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述門口停車

詳細資訊

附屬建物面積7.18 坪

土地面積29.99 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校永信國小、復興國小、南大附中、崑山科大

生活機能復國黃昏市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿梅

幸福家不動產 大灣 加盟店

經紀業名稱鴻運福不動產開發有限公司

證號(106)登字第322092號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有置產規劃或具備穩定現金流的投資者而言,是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 地段與屋齡優勢:永康區為台南成長熱區,加上 10 年輕屋齡自地自建,居住品質與保值性皆佳。
  2. 現金流潛力:五套房設計能有效分散租戶風險,配合鄰近學校與商圈的強勁需求,具備良好的租金回報率,適合以房養房。
  3. 風險提示:若您主要目的是單純自住,需考慮 5 套房格局可能帶來的隔音或公共空間問題,且務必實地確認車位配置與一樓營業的合法執照問題,以確保權益。

總體而言,這是一筆優質的投資型標的,但若為首次購屋族,建議先評估自身負擔能力與未來規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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