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淡水買屋賣屋 F066府中商圈實踐路金店面

新北市 板橋區 實踐路

3980萬 總價

25.534坪 建物登記

參考單價 155.87 萬/坪

樓別/樓高1~-1樓 / 4樓

屋齡 46 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積10.058 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曉玲

台慶淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介公司

證號(98)登字第121220號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:適合「投資屬性」強於「居住屬性」之買方,購屋前需詳細評估資金與貸款條件。

主要理由:

  1. 地段優勢明確: 此物件位於板橋府中核心商圈,交通與人潮條件優越,具備良好的商業流通性與租金支撐力。
  2. 成本與風險需權衡: 考慮到 46 年屋齡與商用屬性,銀行貸款條件可能較嚴格,且後續維護與稅費成本需納入長期持有成本計算。
  3. 資料需釐清: 建議確認「淡水」與「板橋」之標示差異,並進一步了解地下室之產權登記狀況,以確保權益無虞。

結論: 若您具備充足資金或尋求高租金報酬,此物件值得進一步賞屋評估;若以自住為主或依賴高槓桿貸款,則需更加謹慎。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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