篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1435萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
49.921坪 建物登記
參考單價 33.14 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2627 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校淡海國小
鄰近公園公6
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮
主要理由總結： 這棟「謙樹」物件屬於**「自住型」與「長期投資」兼備**的標的。首先，房屋格局朝南、前後陽台且為中樓層，居住品質相當優秀，對於重視採光與通風的家庭非常適合。其次，屋齡僅 10 年，避免了老舊公寓的修繕問題，且管理費控制在合理範圍。
儘管通勤需依賴公車，但考量到鄰近淡海國小、公園及長照中心等設施，此區域對有小孩的家庭或需要親友照應的長者而言，生活機能完善且環境安靜。在價格上，總價 1435 萬在淡水新市鎮地區具競爭性，若您的通勤時間可接受或工作在淡水當地，這是一個性價比不錯的選擇。建議您在簽約前，務必確認車位的大小與停放便利性，並實際於不同時段感受周邊交通動線是否符合您的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
