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淡水買屋賣屋 新春街必買3樓公寓

新北市 淡水區 新春街

598萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

28.23坪 建物登記

參考單價 21.18 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積10.83 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曉玲

台慶淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介公司

證號(98)登字第121220號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「預算型購屋者」或「長期投資族」考慮的標的。

是否值得購買: 若您重視總價門檻、居住空間實用性,且對房屋修繕或貸款條件不敏感,此物件值得列入賞屋清單;若您是高齡長者或極度依賴銀行高成數貸款,則建議謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比高:在 598 萬的總價門檻下,能獲得 3 房 2 廳 2 衛的實用坪數,在淡水市場中相當有競爭力。
  2. 地段穩健:新春街屬於淡水老字號區域,生活機能成熟,不易受區域冷遇影響。
  3. 需注意條件:必須正視 45 年屋齡帶來的潛在修繕成本,以及 3 樓無電梯對於生活動線與未來買氣的限制。建議購屋前務必確認銀行可貸金額,並預留裝修預算。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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