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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
450萬 總價(含車位)
開放空間 格局
14.12坪 建物登記
主建物面積14.12 坪
樓別/樓高-3樓 / 8樓
屋齡 29 年
法定用途停車位
形式/類型住辦/ 華廈
車位機械平面式
管理方式無
附近交通忠孝敦化站.公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合作為投資或特定需求購置，但需釐清坪數定義。
此物件位於台北市最精華的大安區核心地帶，對於**「資金充裕、尋求穩定租金報酬」或是「確有該處停車需求」**的買家來說，具有一定的配置價值。其最大的賣點在於地段稀缺性帶來的長期保值能力與穩定的租金回報（月收約 6,000-8,000 元）。
然而，購屋者需特別留意以下兩點：首先，總坪數 14.12 坪遠高於一般機械車位面積，這可能意味著該坪數包含附屬儲藏空間、或是數據標示方式特殊，務必與仲介確認實際使用範圍與產權登記內容，以免產生認知落差；其次，B3 層與 28 年屋齡代表居住與使用的便利性稍弱，且未來轉手流動性不如住宅，建議僅將此視為「被動式投資資產」而非「自住或短期炒作」選項。若能確認坪數合理性且預算符合，此物件值得列入購買清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
