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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.19坪 建物登記
參考單價 33.7 萬/坪
主建物面積22.04 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
共同使用17.14 坪
土地面積9.285 坪
電梯有
管理方式其它
管理費3296 元/月
鄰近學校蓮潭國民中小學, 蓮潭國民中小學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物件對於在南科上班的專業人士或重視子女學區的改善型家庭來說，具有很高的購買價值。
主要理由是物件「近乎全新」、「樓高採光佳」且「車位方便」，居住品質高，能省去老屋翻新的麻煩。此外，鄰近 SM 與學校，生活機能完善，符合自住需求。
不過，建議您確認1388 萬的總價是否已包含車位費用（因資料顯示坪數不包含車位，但標題提及平車，需確認權益細節），並評估自身預算對每月管費與房貸的承受度。若能接受位於善化區而非市中心，這是一處兼具自住舒適度與未來增值潛力的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
