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D036大旭地方正3+1房車 淡水買屋賣屋

新北市 淡水區 北新路

1680萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

36.36坪 建物登記

參考單價 46.2 萬/坪

主建物面積36.36 坪

樓別/樓高4樓 / 18樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區大旭地

土地面積8.51 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校新興國小、正德中學、淡江大學

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曉玲

台慶淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介公司

證號(98)登字第121220號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得購買,特別適合重視通勤便利性與學區資源的購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 1680 萬元包含車位與坪數,單價 46.2 萬/坪在淡水區具競爭性,且明確標示價格可議價,入手門檻低。
  2. 生活機能成熟:緊鄰北新路商圈與淡江大學,通勤與生活需求(如學校、購物)均在步行範圍內,居住便利度極高。
  3. 投資潛力:考慮到學區與交通優勢,此屋若作為自用或出租,均具穩定性。

購屋建議提醒: 鑑於屋齡已近 30 年,建議購屋者在簽約前確認房屋結構安全狀況,並預先與銀行確認老屋貸款成數,以確保財務規劃無虞。此外,需評估是否習慣機械式車位的取車模式。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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