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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
24坪 建物登記
參考單價 22 萬/坪
主建物面積17.82 坪
樓別/樓高1~7樓 / 5樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大智國小(雙語).東峰國中(雙語)
鄰近公園台糖(帝國)生態公園
生活機能lalaport.建國市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於**「首購族」、「學區需求者」或「投資客」**而言，具有一定的購買吸引力。主要理由在於其極具競爭力的總價與東區完善的地理優勢，讓您能以較低的門檻進入生活機能成熟的區域，同時兼顧子女就學需求。
然而，在決策前您需特別考量**「屋齡 31 年」**帶來的潛在影響。這可能直接影響銀行的貸款核貸成數，以及未來房屋的維護成本。此外，不含車位且僅有一間衛浴，對於長期的居住彈性略顯不足。
總結建議：如果您能順利通過貸款審查，且主要目標是「住得方便」或「短期投資」，此物件值得考慮；但如果您追求長期的資產增值穩定性或低維護成本，建議再仔細評估銀行對該屋齡的貸款條件，並預留一筆翻新預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
