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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1487.99萬 總價
4+4房(室)2廳2衛 格局
23.22坪 建物登記
參考單價 64.08 萬/坪 原價 1588 萬
主建物面積23.22 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校二重國小 二重國中 東海中學
鄰近公園同仁公園
生活機能力行路果菜市場
附近交通三重捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「學區老屋」，對於有子女教育需求且預算有限的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。最大的吸引力在於其完整的學區資格、便捷的生活交通機能，以及低樓層帶來的長輩友善優勢。然而，您必須將「屋齡 56 年」視為最重要的考量點，這可能直接影響到您後續的貸款年限與轉手流動性。
購買建議： 若您購屋目的以自住為主，特別是家中有老人需要低樓層、或非常看重學區資源，且銀行貸款條件無虞，此物件性價比高，值得入手。但若您是為了投資或偏好新穎舒適的電梯大樓環境，建議您重新斟酌老屋的長期持有成本與未來轉手潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
