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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
54.76坪 建物登記
參考單價 28.85 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積52.31 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積2.45 坪
土地面積33.72 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校嘉和國小、南崗國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，尤其適合有「居家辦公」或「創業」需求的家庭。
此物件在南投市具備高性價比的優勢。首先，54 坪的大坪數與 4 房格局在別墅類別中相當難得，且位於成熟商圈，生活機能與就學資源（嘉和國小、南崗國中）都非常便利。其次，邊間位置搭配雙車位停車規劃，實用性極高，能有效解決住家停車痛點。
值得注意的是，該物件的特殊性在於其土地分區性質允許商業經營，若買方有創業、開設工作室或考慮未來出租的打算，此物件將提供更強的增值與收益潛力。然而，鑑於屋齡已達 17 年，建議買家在簽約前務必仔細檢查房屋結構與防水工程狀況，並確認稅務負擔。若預算允許且追求空間彈性，這是一處兼具自住舒適度與投資潛力的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
