篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
788萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
31.24坪 建物登記
參考單價 25.22 萬/坪
主建物面積23.9 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.75 坪
共同使用3.59 坪
土地面積9.08 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費670 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校公園國小+自強國中
鄰近公園興仁公園
生活機能環中黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份資料在關鍵的交易數據上存在明顯矛盾，需特別注意。主表資料顯示總價約 788 萬、坪數 31.24 坪，與單價 25.22 萬相符；但產品特色描述卻顯示總價 688 萬、坪數 26 坪，兩者坪數與價格差距甚大。這不僅影響對單價的判斷，更可能導致後續交易爭議。
購買建議： 建議列入考慮，但必須先釐清數據差異。 若您預算有限且能接受老屋，此物件的地理位置（內壢榮民路）與生活機能確實優越，且電梯三房在老社區中屬稀缺資源。但務必在議價前要求仲介確認實際成交金額、建物坪數及樓層狀況（是否為 5 樓頂樓），並評估老屋修繕成本與貸款額度。若價格能確認在低總價區間且無隱憂，對於自住的三房需求而言，是一具性價比的選擇；若價格數據無法統一，則建議暫緩購入，避免後續風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
