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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.84坪 建物登記
參考單價 26.13 萬/坪
主建物面積23.11 坪
樓別/樓高7樓 / 20樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1950 元/月
鄰近學校南美國小+南崁國中
鄰近公園台茂公園
生活機能南崁菜市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「核心地段」與「省去裝潢麻煩」的家庭買家來說，具備相當的吸引力。總價約 1198 萬含車位，單價在該區域屬合理範圍，且屋內硬體已全面翻新，入住後幾乎無隱憂。
值得購買的理由： 地段優勢明顯，生活與學區機能完善，加上包含車位與已更新的水電，能有效降低持有後的麻煩與風險。
建議考量事項： 買方在洽談貸款時，需預先與銀行確認對於 30 年屋齡房屋的放款條件（如貸額與年限）。若您對房屋新舊度有較高要求，或是計劃短期內再次轉手，此物件可能需要納入較多考量；但若以自住為主要目的，這是一筆性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
