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三重蘆洲房產專家 8 三和商圈低總價2房

新北市 三重區 介壽路

688萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

6.05坪 建物登記

參考單價 113.72 萬/坪

主建物面積6.05 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3.43 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校光榮國小 光榮國中

鄰近公園龍濱

生活機能仁興市場

附近交通捷運三重國小站 長樂街口站牌

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝明雯

住商不動産 三重捷運站 加盟店

經紀業名稱駿耀不動產經紀有限公司

證號(101)登字第206974號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合特定族群,不建議以自住舒適度或長期資產保值為首要考量。

主要理由如下:

  1. 適合首購或投資客: 對於預算有限、剛出社會的單身族、新婚夫妻,或是尋求穩定現金流的投資客來說,低總價與成熟的生活機能是一大誘因。
  2. 貸款與屋況是關鍵: 由於屋齡已達 48 年且有增建,購屋者務必在簽約前確認銀行核貸成數,避免因貸款不足而違約。同時需考量未來是否需要額外投入整修費用。
  3. 單價與價值匹配度: 每坪 113.72 萬的單價相對於 48 年屋齡略顯偏高,購買後需留意市場行情波動,確認是否具備足夠的租金回報率或未來升值潛力來支撐此單價。

建議您在決定前,務必確認房屋貸款可行性,並詳細檢視增建部分的合法性與結構安全狀況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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