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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)3廳2衛 格局
29.98坪 建物登記
參考單價 23.28 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校和平國小 明正國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「地段導向」的投資與自住選擇，建議在預算中預留充足的翻修費用後再行考慮。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其「市中心」的稀有地段與「透天」的獨立性，對於想在屏東市區安家且預算有限的買方來說，是一個能快速切入精華地段的機會。
然而，45 年的屋齡是此物件最大的風險點。買方不應僅看目前的總價，而應將「總價 + 全屋翻修費用」視為實際取得成本。若您是追求入住即舒適的購屋者，此物件可能不適合；但若您是具有翻修計畫的自住者，或是尋求市區土地保值的投資者，此物件具有相當高的操作空間。建議在看屋時重點檢查結構是否有嚴重龜裂，以及電路水路是否需要全面汰換。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
