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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
77.203坪 建物登記
參考單價 46.37 萬/坪
主建物面積31.635 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4702 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中正國小、勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需考量預算與居住需求。
此物件位於竹北市新興發展核心，結合了稀缺的公園景觀與成熟的商圈機能，對於重視居住品質與通勤便利的家庭來說，是一筆優質資產。主要推薦理由在於其邊間方正格局與公園無遮蔽視野，提供了一般大樓難以比擬的居住舒適度，且屋齡新、社區管理佳，能確保長期居住體驗。
然而，建議您特別評估總價 3580 萬元及其相對高昂的管理費是否符合您的長期預算規劃。此外，4 樓的樓層雖非頂樓或中低層，但若您追求極致的視野開闊度，建議現場實地觀察不同時段的採光與樓際視野。若您正尋找自住兼保值的大坪數住宅，此標的可優先列入看房清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
